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「売り買いネット」を使うメリット

住宅取得時の各種税金が安い!!(減税、軽減特例)

木造瓦葺2階建/昭和56年5月新築(築30年)/住宅ローン利用/土地180m2・建物100m2
表
  • 中古住宅なのに現在の耐震性
  • 安心の瑕疵保険付き
  • 5年間の無料定期点検
  • 長期修繕計画の提示
  • 工事完成保証/アフターサービス引継保証
  • 24時間365日緊急受付サービス
  • 住宅履歴の蓄積サービス
実質料金

*1 瑕疵保険付耐震改修工事(概算100万円)を含むものとする 
*2 元利均等35年払、固定金利20年2.6%/21~35年目3.50%(仮)、(リフォームローン:元利均等10年払固定金利10年4.00%)、
    ボーナス払なし 
*3 元利均等35年払、当初10年2.05%/11~35年目2.35% 
*4 夫婦+子供1人、年収500万円、課税所得金額170万円、所得税額85,000円 
*5 土地評価額780万円/建物評価額150万円と仮定・各住宅ローンの諸費用総額は同額と仮定しています。 

不動産取得の各種減税

住宅ローン減税(所得税)

所得税控除額10年間で 最大400万円
 
 

登録免許税

建物所有権移転 税率2.0% → 0.3%

抵当権設定登記 税率0.4% → 0.1%


不動産取得税

土地 控除額45,000円以上

建物 控除額350万円~1200万円
(築年数で変動)

固定資産税

土地課税標準額
~200m2 固定資産税1/6
        都市計画税1/3に軽減
200m2超 固定資産税1/3
        都市計画税2/3に軽減

贈与税

住宅取得等の資金贈与
    非課税枠 1,000万円
    +基礎控除 110万円
  合計1,110万円非課税


印紙税

売買契約
(1,000万円超~5,000万円の場合)
  20,000円 → 15,000円に軽減



地震保険の保険料割引制度

地震保険の保険料が10%割引き



リフォーム時の各種減税

住宅ローン減税(所得税)

所得税控除額10年間で
最大400万円


地震保険の保険料割引制度

地震保険の保険料が10%割引き



大分市木造住宅耐震化促進事業補助金交付事業

一戸あたり上限60万円の補助



贈与税

住宅取得等の資金贈与
    非課税枠 1,000万円
    +基礎控除 110万円
  合計1,110万円非課税

印紙税

売買契約
(1,000万円超~5,000万円の場合)
 20,000円 → 15,000円に軽減


耐震改修促進税制

【投資型】初年度所得税控除額
工事代金10%(上限20万円)

建物固定資産税2年間1/2に減税

バリアフリー改修

【投資型】
初年度所得税控除額
工事代金10%(上限20万円)

【ローン型】
5年間所得税控除額
工事代金2%(上限4万円)
+年末ローン残高1% 

建物固定資産税1年間1/3に減税

省エネ改修

【投資型】
初年度所得税控除額
工事代金10%(上限20万円)

【ローン型】
5年間所得税控除額
工事代金10%(上限4万円)
+年末ローン残高1%

建物固定資産税1年間1/3に減税