新築売戸建住宅 大分市 三川上２丁目 (鶴崎駅) 2階建 3LDK

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価格 2,397万円 間取り 3LDK
交通 ＪＲ日豊本線 / 鶴崎駅 徒歩24分
[バス利用可] バス 大分バス「千才下」 停歩6分
所在地 大分県大分市三川上２丁目
築年月 2023年4月

 建物面積 87.53㎡ 土地面積 公簿 123.77㎡
私道負担面積 なし

ポイント

駐車場２台分　南向き　バス１坪以上　区画整理地内

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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  • リビング１６．７帖。リビング階段で家族団らんの時間が増えます。３～４人家族にピッタリの間取りです。
  • ただいま建築中！！Ｒ５．４月完成予定です！
  • 同仕様写真。人造大理石のカウンターに食器洗浄乾燥機付き！収納もたっぷりです。
  • 同仕様写真。タカラスタンダードのキッチンとカップボード！
  • 同仕様写真。オシャレなハイカウンターのカップボード付き！たっぷり収納、オシャレに演出♪
  • 同仕様写真。洗面所にはタオルや洗剤が収納できる棚がついてます！洗面所もスッキリ収納♪
  • 同仕様写真。１．２５坪の広々バスルームでゆったりとおくつろぎください♪
  • 同仕様写真。パナソニックのアラウーノは台所用洗剤をセットすると流す度に泡で洗浄してくれる優れもの♪
  • 同仕様写真。シューズクローゼットの中板は可動式なので収納も自由自在！
  • 同仕様写真。帰宅したらすぐ手洗いができるよう、玄関に洗面カウンターがついてます！
  • 同仕様写真。タグキーをピタッと近づけるだけで玄関の鍵の開け閉めができます！
  • 同仕様写真。モニターで確認後、キッチンに居ながらその場で玄関ドアの開錠・施錠ができます♪
  • 同仕様写真。ジェットの建売は宅配ボックスが標準♪非対面・非接触での対応が可能になります。
  • 同仕様写真。玄関の鍵を閉めたまま換気ができる通風タイプのドアを採用してます♪
  • 玄関ドアの専用アプリに登録する事で鍵の遠隔操作が可能に！鍵を失くすリスクも軽減できます♪
  • 同仕様写真。ルーフバルコニー付き♪
  • 新鮮市場花高松店
  • マルキョウ皆春店
  • セブンイレブン大分山津町２丁目店
  • ファミリーマート大分乙津港町店
  • ジョイフル三川店
  • 大分市立原川中学校
  • 大分市立桃園小学校
  • 大分千才郵便局

    物件詳細情報

    交通 ＪＲ日豊本線 / 鶴崎駅 徒歩24分
    [バス利用可] バス 大分バス「千才下」 停歩6分
    その他交通 -
    所在地 大分県大分市三川上２丁目
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 2,397万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 給水市納金：158,000円
    設備 システムキッチン　全居室収納　クローゼット　床下収納　モニタ付インターホン　ディンプルキー　ダブルロックドア　複層ガラス　食器洗浄乾燥機　３口以上コンロ　グリル　浴室暖房　浴室乾燥機　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　全居室フローリング　室内物干し　上水道　下水道　電気　ルーフバルコニー　ダウンライト　照明器具　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座　タンクレストイレ　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    バルコニー：あり
    主要採光面：南向き
    工事完了予定年月：2023年04月
    １９７号線にアクセスしやすく利便性良好！
    小・中学校共に徒歩１０分圏内で通

    学も安心。
    閑静な住宅地『三川上』地区。
    建物名 三川上　Ａ棟
    間取り(内訳) 3LDK（洋 5.1･5.3･6.6　LDK 16.7） 建物面積 87.53㎡
    土地面積 公簿 123.77㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 2023年4月 階建 2階建
    駐車場 有　無料 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 ２種中高 接道状況 角地：２方道路　北6.0m 公道 接面7.4m　東4.0m 公道 接面14.4m
    建ぺい率 70% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 -
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 R041222
    現況 建築中 引渡可能時期 予定　2023年04月下旬
    物件番号 6977126751
    情報公開日 2023/01/28 次回更新予定日 2023/04/02

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)ドアーズ大分

    交通：
    ＪＲ久大本線／南大分　徒歩13分
    　　　【バス】田中南　停歩4分
    住所：
    大分県大分市明磧町１丁目３番１１号　
    TEL：
    097-529-8982
    FAX：
    097-529-8983
    所属団体：
    (一社)大分県宅地建物取引業協会会員
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    大分県知事免許（３）第２９６５号
    (一社)九州不動産公正取引協議会加盟

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      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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