売戸建住宅 大分市 雄城台 1階建 2LDK

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価格 2,380万円 間取り 2LDK
交通 ＪＲ久大本線 / 賀来駅 徒歩3500ｍ
[バス利用可] バス 二豊団地入口 停歩270ｍ
所在地 大分県大分市雄城台
築年月 1970年12月(築53年5ヶ月) 建物面積 75.81㎡ 土地面積 公簿 259.42㎡
私道負担面積 -

ポイント

リフォーム　２面採光　閑静な住宅街　整形地　庭10坪以上

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
わさだエリアからリノベーション済み戸建のご紹介です。人気の平家建て！角地物件で風通し良い開放感のある立地、駐車は３～４台可能です。敷地内に便利な木造倉庫付き。是非お気軽にお問い合わせ・ご見学ください♪
  • リビングダイニング
  • リビング
  • リビングダイニング
  • ダイニング
  • リビング
  • リビング
  • 昭和型ガラス（銀河）
  • エントランス
  • エントランスホール（昭和型ガラスリメイク）
  • キッチン取替え（タカラホーローキッチン）
  • キッチン取替え（タカラホーローキッチン）
  • キッチン取替え（タカラホーローキッチン）
  • 洋室１（和室→フローロングに改装）
  • 洋室１（和室→フローロングに改装）
  • 洋室１・洋室２（和室→フローロングに改装）
  • 戸襖（洋室１⇔洋室２）
  • 廊下（昭和型ガラス戸リメイク）
  • トイレ建具
  • スイッチ類
  • 洗面室拡張（洗面化粧台取替え）
  • 浴室（ユニットバス化）
  • トイレ（暖房・洗浄便座）
  • ベランダ
  • ベランダ
  • 建物東面全景
  • 建物玄関周り
  • 建物東面
  • 建物東面、屋外木造倉庫
  • 建物東面、屋外木造倉庫
  • 屋外木造倉庫
  • 前面道路
  • 玄関アプローチ、駐車スペース
  • 東側庭
  • 南側庭

    アピールポイント

    ■２ＬＤＫ平屋建てのフルリノベーション住宅

    ■高台の北東角地物件で風通し良好

    ■庭の緑化、駐車場拡張、隣地境界にフェンス設置などの外構工事実施

    ■駐車は３～４台可能

    ■ウッドデッキのベランダを新設

    ■トライアルわさだ店まで３００ｍ、トキハわさだタウンまで１㎞

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    小家族向きの大きさの平家建てをフルリノベーション♪
    モダン和風なインテリアに仕上げました

    ＬＤＫをＬ型に配置し、天井高を見直してのびのびとした憩いの場を実現

    もとは２間続きの和室を使い勝手を考えフローリング化！
    「和」のニュアンスが残る空間をお好みの生活スタイルで上手に使いこなしてください

    リメイクした既存建具と新設の建具をバランスよく配して新しすぎない家を目指しました
    昭和レトロな型板ガラスをふんだんに採用し、おばあちゃんの家のようなニュアンスも残しています

    住宅設備はもちろん新築同様に取り換え済み
    外壁・屋根は防水塗装を実施
    白蟻防蟻処理も行っていますので安心です

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ久大本線 / 賀来駅 徒歩3500ｍ
    [バス利用可] バス 二豊団地入口 停歩270ｍ
    その他交通 -
    所在地 大分県大分市雄城台
    物件種目 売戸建住宅
    価格 2,380万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 オープンキッチン　システムキッチン　３口以上コンロ　オートバス　シャワー付洗面化粧台　全居室フローリング　上水道　下水道　プロパンガス　電気　側溝　ウッドデッキ　照明器具　温水洗浄便座
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    【住宅ローン　シミュレーション】

    ＜借入例＞
    お借入金額　２３８０万円　
    ※うちボーナス返済分０円（毎月均等払い）
    お借入期間　３５年　
    金利　年１．

    １５０

    ＜試算結果＞
    毎月のご返済額　６８，８６０円
    ※うちボーナス月加算返済額０円
    年間ご返済額　８２６，３２０円

    ■この試算結果は概算であり、実際の返済額や諸費用は異なる場合があります。
    ■ご返済額は元利均等返済で算出しております。
    ■本シミュレーションはお借入をお約束するものではありませんのでご了承ください。
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 大分市雄城台平屋建て売家
    間取り(内訳) 2LDK（洋 6･6　LDK 18.5） 建物面積 75.81㎡
    土地面積 公簿 259.42㎡ 私道負担面積 -
    築年月 1970年12月(築53年5ヶ月) 階建 平屋建
    リフォーム履歴 ■水回り：2023年08月　キッチン　浴室　トイレ　洗面所　給湯器
    ■内装：2023年08月　全室クロス張替え　床（フローリング等）　壁・天井（クロス・塗装等）　建具（室内ドア等）
    ■外装：2023年07月　外壁　屋根　　ベランダ（ウッドデッキ）新設／屋外木造倉庫屋根葺き替え、外壁塗装、雨樋取替え
    ■その他：2023年08月　　庭、駐車場拡張、花壇等外構工事一式実施
    駐車場 有　無料 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種中高 接道状況 角地：２方道路　東5.0m 公道 接面11.5m　北5.0m 公道 接面20.0m
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 高台
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 空家 引渡可能時期 相談
    物件番号 6981823791 管理番号 -
    情報公開日 2024/04/29 次回更新予定日 2024/05/13

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)ドアーズ大分

    交通：
    ＪＲ久大本線／南大分　徒歩13分
    　　　【バス】田中南　停歩4分
    住所：
    大分県大分市明磧町１丁目３番１１号　
    TEL：
    097-529-8982
    FAX：
    097-529-8983
    所属団体：
    (公社)大分県宅地建物取引業協会会員
    取引態様：
    売主
    免許番号：
    大分県知事免許（４）第２９６５号
    (一社)九州不動産公正取引協議会加盟

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
    • 消費税について
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